حصريأ: كراسة الشروط لمشروع الأسكان الأجتماعي محدودي الدخل

★★ الحكومة تلغي الاعتراف بصحة التوقيع وإعلام الوراثة بدءا من 4 مارس المقبل،،،،

★ قالت مصادر مسؤولة بمصلحة الشهر العقاري، 

إنَّه وفقًا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد الذي سيتمّ تطبيقه خلال أيام، لن يتمّ الاعتراف بالعقود الابتدائية، والعقود التي تمّ أخذ حكم بصحة التوقيع عليها، مؤكّدًا أنَّه لن يتمّ الاعتراف أو التعامل الحكومي بدخول المرافق وغيرها سوى بالعقود المسجلة في الشهر العقاري حيث سيتمّ العمل بهذا القرار بداية من 4 مارس المقبل أي بعد 15 يومًا.،،،،،

★ وأكّدت المصادر "، أنَّه في حالة شراء عقار بعد تاريخ 4 مارس 2021 لن يتمّ نقل عددات المياه والكهرباء والغاز والتليفون أو إدخال هذه المرافق إلى العقار إلا بعد أن يتمّ تسجيل عقد البيع بالشهر العقاري، حيث لن يكتفي بحكم صحة ونفاذ عقد البيع دون تسجيله.

★ وتابعت المصادر : «أما فيما يخص العقود التي تمّ شراؤها قبل هذا التاريخ، فلن يتمّ اتخاذ أي إجراء لهذه الوحدة إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري».

★ وأكّدت المصادر أنَّه في حالة تسلسل الملكية للوحدة السكنية أو العقار سيضطر صاحبها لرفع دعوى صحة ونفاذ، أما فيه حال انتقال ملكية الوحدة أو العقار عن طريق الميراث فيجب إشهار حق الأرث ولن يتمّ الاعتداد بإعلام الوراثة فقط.

★ كما سينطبق القرار على الأراضي غير المسجلة في الشهر العقاري، حيث سيتمّ رفض استخراج أي تراخيص دون تسجيل العقد في الشهر العقاري.

★ وناشدت المصادر المواطنين بعد شراء عقارات مخالف لأنَّه سيواجهون صعوبة في تسجيلها بالشهر العقاري بعد هذه التعديلات.

"المقال مترجم بالإنجليزية"

"The article is translated into English."

★★ The government revokes the recognition of the validity of the signature and the genetics notification, starting from next March 4 ,,,,

★ Responsible sources in the Real Estate Registry said,

According to the amendments of the new real estate registry law that will be applied within days, the initial contracts and the contracts for which a verdict has been taken validly signed will not be recognized, affirming that the government will not recognize or deal with entering the facilities and others except with the contracts registered in the real estate registry where this decision will be implemented. Starting from next March 4, that is, after 15 days. ,,,,,

★ The sources affirmed, “In the event that a property is purchased after the date of March 4, 2021, the number of water, electricity, gas, and telephone numbers will not be transferred or these facilities entered into the property until after the sale contract is registered in the real estate month, as it will not suffice to rule the validity and enforceability of the sale contract without registering it.

★ And the sources added: “As for the contracts that were purchased before this date, no action will be taken for this unit until after it is registered in the real estate registry.”

★ And the sources confirmed that in the case of a chain of ownership of a residential unit or real estate, its owner will have to file a validity and enforceability lawsuit, but in the event that the ownership of the unit or real estate is transferred through inheritance, the right of inheritance must be declared, and the inheritance information will not be considered only.

★ The decision will also apply to lands that are not registered in the real estate registry, as any licenses will be refused without registering the contract in the real estate registry.

★ The sources appealed to citizens after buying real estate in violation, because they will face difficulty registering them in the real estate month after these amendments.