حصريأ: كراسة الشروط لمشروع الأسكان الأجتماعي محدودي الدخل

"بدءًا من اليوم، تم إصدار كراسة شروط مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان السكني الجديد. ويتوفر في الكراسة معلومات حول موعد بدء الإنشاء وعدد الوحدات المتاحة.

كراسة شروط مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

وتم تحديد موعد بدء الإنشاء في الربع الثالث من العام الجاري، ويتكون المشروع من عدد كبير من الوحدات السكنية المختلفة، حيث يتوفر عدد كبير من الشقق والفيلات والتوين هاوس.

ويمكن للمهتمين بالحصول على وحدة سكنية داخل المشروع الاطلاع على الكراسة ومعرفة كافة التفاصيل اللازمة للتقدم بطلب الحجز."

مشروع لؤلؤة بدر    

مشروع لؤلؤة 6 أكتوبر    

مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة     

 مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن فتح باب الحجز لعدد 95 وحدة سكنية استثمارية ضمن مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان"، والتي سيتم تسليمها في شهر يوليو من عام 2024. وتهدف هذه الوحدات إلى تلبية احتياجات المستثمرين الراغبين في العيش في منطقة حيوية ومتطورة من القاهرة الكبرى.

كما أعلنت الهيئة عن طرح كراسة شروط مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان" لتكون متاحة للمواطنين الراغبين في الحجز. وتتضمن الكراسة معلومات حول مواصفات الوحدات السكنية المتاحة والخدمات المتاحة في المشروع، بالإضافة إلى شروط الحجز والتسليم والدفع.

ويعتبر مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان" من المشاريع السكنية الحديثة التي تقوم بها الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، والتي تهدف إلى توفير بيئة سكنية عصرية ومتطورة تلبي احتياجات المستثمرين والمواطنين.

تأتي كراسة شروط مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان في إطار السياسة العامة التي تنتهجها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتوفير المسكن اللائق بسعر يتناسب مع جميع شرائح المجتمع. ويهدف هذا المشروع إلى توفير بيئة سكنية عصرية ومتطورة تلبي احتياجات المستثمرين والمواطنين.

يحتوي المشروع على منطقة خدمات جار تنفيذها والتي تتوسط موقع المشروع وتتضمن المبنى التجاري والمبنى الإداري والاجتماعي والمسجد والمناطق والملاعب المفتوحة، بالإضافة إلى قطع أراض استثمارية لأنشطة الخدمات. كما تم اتخاذ عدة إجراءات لتحقيق الراحة والرفاهية والتميز للمنتفعين بالمشروع، حيث تبلغ نسبة المباني 30% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، فيما يتبقى بقية المساحة عبارة عن مسطحات خضراء وطرق داخلية.

وبما يتماشى مع سياسة التوفير، تم تصميم هذا المشروع بأسعار أقل من مثيلتها في السوق العقاري. ويتضمن المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية المختلفة، حيث تتوفر شقق وفيلات وتوين هاوس، لتلبية احتياجات جميع شرائح المجتمع.

يأتي مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان ضمن سلسلة المشاريع السكنية التي تقوم بها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتي تسعى إلى توفير بيئة سكنية عصرية ومتطورة تلبي احتياجات المستثمرين والمواطنين. ويعد هذا المشروع من أحدث المشاريع السكنية في منطقة العاشر من رمضان، ويقع في موقع متميز يتيح الوصول بسهولة إلى جميع المناطق الحيوية الأخرى في القاهرة الكبرى.

ويتوفر في كراسة شروط مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان معلومات حول مواصفات الوحدات السكنية المتاحة والخدمات المتاحة في المشروع، بالإضافة إلى شروط الحجز والتسليم والدفع. ويتميز هذا المشروع بوجود منطقة خدمات جار تنفيذها ومكونة من المبنى التجاري والمبنى الإداري والاجتماعي والمسجد والمناطق والملاعب المفتوحة، وكذلك قطع أراض استثمارية لأنشطة الخدمات.

وتم تصميم مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان بناءً على سياسة التوفير التي تنتهجها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث تم تحديد أسعار أقل من مثيلتها في السوق العقاري. وتتوفر في هذا المشروع عدد كبير من الوحدات السكنية المختلفة، بما في ذلك الشقق والفيلات والتوين هاوس، لتلبية احتياجات جميع شرائح المجتمع. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات في شهر يوليو من عام 2024.

إلى جانب توفير بيئة سكنية مريحة وحديثة، يعمل مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان على تحقيق الاستدامة البيئية، حيث يتضمن المشروع مساحات خضراء وطرق داخلية واسعة بهدف تحقيق الراحة والرفاهية والاستدامة البيئية للمنتفعين بالمشروع.

الاشتراطات العامة للحصول على وحدة في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

علان الحجز لـ 95 وحدة سكنية في مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان" جاء ضمن سياسة توفير المسكن اللائق بأسعار مناسبة للمواطنين. يتضمن المشروع منطقة خدمات متكاملة تضم المباني الإدارية والتجارية والاجتماعية والمسجد والملاعب المفتوحة، بالإضافة إلى قطع أراض استثمارية لأنشطة الخدمات. ويصل نسبة المباني في المشروع إلى 30% فقط من المساحة الإجمالية، ويحتوي على مساحات خضراء وطرق داخلية بهدف تحقيق الراحة والرفاهية والتميز للمنتفعين بالمشروع.

وتوفر كراسة شروط المشروع المعلومات حول مواصفات الوحدات السكنية والخدمات المتاحة، فضلاً عن شروط الحجز والتسليم والدفع. وتم تصميم المشروع بأسعار أقل من مثيلاته في السوق العقاري، ويتضمن عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية المختلفة، بما في ذلك الشقق والفيلات والتوين هاوس، لتلبية احتياجات جميع شرائح المجتمع.

تشير الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان إلى الشروط اللازمة للحصول على الوحدات السكنية، من بينها تقديم إقرار يحمل توكيلًا موثقًا بالشهر العقاري. وستتم تخصيص الوحدات السكنية بنظام القرعة العلنية، وتعُتبر نتيجة القرعة نهائية دون إمكانية التعديل أو الاعتراض عليها. ومَن يتعاقد على وحدة سكنية سيتعين عليه استخدامها للسكن له ولأسرته، وسيُحظر عليه التصرف فيها بالبيع أو الإيجار أو تغيير نشاطها إلا بعد اتخاذ الإجراءات الخاصة بذلك بالهيئة.

يتميز مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان" بموقعه المتميز في قلب مدينة العاشر من رمضان، والذي يعتبر محورًا رئيسيًا للطرق الرئيسية التي تصل إلى القاهرة والمدن الأخرى. كما يتميز المشروع بتصميم عصري وجذاب، ومعايير بناء عالية الجودة وتشطيبات فاخرة.

وتتوفر في المشروع خدمات عامة وأماكن ترفيهية وتسوقية وتعليمية، حيث يتضمن مدارس وحضانات ومراكز طبية ومستشفيات ومراكز تسوق ومطاعم وكافيهات. كما يتوفر في المشروع أيضًا نظام أمني وحراسة 24 ساعة، ونظام إنذار وإطفاء حرائق، ومنظومات صرف صحي وكهرباء وماء متكاملة.

ومن المقرر أن يتم تسليم المشروع بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ بدء العمل به، ويمكن للمشترين دفع ثمن الوحدات السكنية عن طريق أنظمة مختلفة منها الدفعات الأولى والتقسيط على فترات طويلة.

يعتبر مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان" إضافة قيمة للسوق العقاري في القاهرة الكبرى، ويُعَد الحلم المُنتظر لكثيرين الذين يبحثون عن المساكن اللائقة بأسعار مناسبة.

شرح طريقة التقديم في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

شروط الحصول على شقة  في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

 الشروط الأساسية للحصول على وحدة سكنية في مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان" 

•   تقديم إقرار يحمل توكيلًا موثقًا بالشهر العقاري.

•  الحصول على وثائق شخصية وجواز سفر صالحين.

•   عدم التعديل أو الاعتراض على نتيجة القرعة العلنية.

•   استخدام الوحدة السكنية للسكن له ولأسرته فقط.

•  عدم التصرف في الوحدة السكنية بالبيع أو الإيجار أو تغيير نشاطها إلا بعد اتخاذ الإجراءات الخاصة بذلك بالهيئة.

•  دفع ثمن الوحدات السكنية عن طريق أنظمة مختلفة، مثل الدفعات الأولى والتقسيط على فترات طويلة.

•   تسليم المشروع بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ بدء العمل به.

•  الالتزام بشروط الحجز والتسليم والدفع المحددة في كراسة شروط المشروع.

•   استيفاء الأوراق اللازمة للحصول على التمويل العقاري إذا لزم الأمر.

موعد وضوابط أجراء قرعة  مشروع "لؤلؤة العاشر من رمضان"

سيتم إجراء قرعة هامة يوم الخميس 14 سبتمبر 2023، وذلك في نادي العلميين أمام مبنى الهيئة الرئيسي 3 شارع سمير عبدالرؤوف امتداد مكرم عبيد بمدينة نصر، وستتضمن هذه القرعة وضوابط وإجراءات محددة. 

وسيتم فتح باب استقبال المتقدمين لحضور القرعة اعتبارا من الساعة 10 صباحا، ولا يُسمح بدخول المرافقين لحضور القرعة باستثناء ذوي الاحتياجات الخاصة حيث يمكنهم إحضار مرافق واحد. كما سيتم قبول التوكيلات لحضور القرعة بشرط توثيقها من الشهر العقاري.

ويجب على المتقدمين الحضور لحضور القرعة، حيث سيتم استبعاد من لم يحضر القرعة وسيتم خصم 2% من مصاريف الإدارية منه. 

وسيتم إجراء القرعة العلنية لكل مساحة على حدة طبقا لطلبات دخول القرعة، وسيتم الإعلان عن أسماء الفائزين ورقم الوحدة والعمارة التي فاز بها كل منهم.

وبعد الانتهاء من تخصيص جميع الوحدات السكنية المعروضة بالقرعة العلنية، سيتم إجراء قرعة إضافية لاختيار عدد 25 من المتقدمين كقائمة انتظار، وذلك في حالة تقاعس أحد الفائزين بالقرعة عن استكمال إجراءات التخصيص أو التخلف عن سداد الأقساط في المواعيد المقررة. 

ويجب على المتقدمين تحديد موعد ومكان القرعة مسبقاً والحضور فيها شخصياً أو توكيل شخص آخر موثق من الشهر العقاري وذلك لتلافي أي عراقيل أو مشاكل في عملية التخصيص.

وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة عدم استلام أي من الفائزين بالقرعة للوحدة المخصصة له، فسيتم اعتبار ذلك تخلفاً عن استكمال إجراءات التخصيص ويتم تعويض الفائز الثاني في القرعة بذلك.

ويجب على المتقدمين التأكد من ارتفاع مستوى الأمانة والشفافية في هذه العملية، حيث يتم إجراء القرعة بطريقة علنية وشفافة، وبحضور جميع الأطراف المعنية، وبحضور لجنة من الهيئة العامة للاستثمار والمدن الصناعية لمراقبة سير العملية وضمان شفافيتها ونزاهتها.

ويجب على المتقدمين الالتزام بمواعيد سداد الأقساط المالية، حيث إن تخلف أي فائز عن سداد أقساط الوحدة المخصصة له في الوقت المحدد، سيؤدي ذلك إلى فقدان حقه في الحصول على الوحدة، وسيتم تخصيصها للفائز التالي في القرعة.

ولمن يرغب في المشاركة في القرعة يجب عليهم الالتزام بالمواعيد المحددة وتحديد موعد ومكان القرعة مسبقاً والحضور فيها شخصياً أو توكيل شخص آخر موثق من الشهر العقاري وذلك لتلافي أي عراقيل أو مشاكل في عملية التخصيص.

طريقة سداد وسعر وحدات مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

طريقة سداد وسعر وحدات مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

تقدم الهيئة المصرية العامة للإستثمار والمشروعات العقارية تسهيلات في سداد سعر وحدات في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان، والتي يتم تسليمها في يوليو 2024. وتتضمن هذه التسهيلات إمكانية السداد على مدى 10 سنوات، بجانب خصم 20% من ثمن الوحدة في حالة السداد الفوري (كاش)، دون الحاجة لدخول القرعة.

طريقة سداد وسعر وحدات مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

طريقة سداد وسعر وحدات مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

ويأتي هذا الإجراء كجزء من مبادرات الهيئة لتشجيع المستثمرين على الاستثمار في العقارات، وتحفيز الطلب على الوحدات السكنية في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان. وتعتبر هذه التسهيلات فرصة مميزة للراغبين في الحصول على وحدات سكنية عالية الجودة في مشروع استثماري ناجح ومتميز في منطقة لؤلؤة العاشر من رمضان.

طريقة التقديم على شقق " وحدات" لؤلؤة العاشر من رمضان

إذا كنت ترغب في التقدم للحصول على وحدات سكنية في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان، يجب أن تتبع الإرشادات الموضحة في هذا المقال.

أولاً، يجب عليك التأكد من أنك تستوفي جميع المتطلبات المطلوبة للتقدم للحصول على وحدة سكنية. وتشمل هذه المتطلبات العمر المسموح به، والدخل المطلوب، وأي شروط أخرى قد تكون موضحة في إعلان المشروع.

ثانياً، يجب عليك زيارة مكتب المشروع لملء استمارة التقديم وتقديم الوثائق المطلوبة. ويتضمن ذلك نسخة من بطاقة الهوية، ونسخة من شهادة الزواج (إذا كنت متزوجًا)، ونسخة من شهادة الميلاد، ونسخة من صك الملكية للسكن الحالي (إذا كانت موجودة)، وأي وثائق أخرى قد تكون مطلوبة.

ثالثاً، بعد تقديم الطلب والوثائق المطلوبة، سيتم إشعارك بموعد القرعة العلنية لتحديد من سيحصل على وحدة سكنية. وسيتم الإعلان عن نتائج القرعة في يوم الخميس الموافق 14 سبتمبر 2023.

يرجى العلم أنه خلال فترة التقديم التي تبدأ من 14 إلى 24 أغسطس 2023، سيتم استقبال جميع الطلبات المقدمة. وستتم المفاضلة بين جميع الطلبات المقدمة، وسيتم اختيار الفائزين بالقرعة بشكل عشوائي يتم تنظيمه بشكل علني بحضور شهود من الجمهور.

وأخيرًا، يجب عليك أن تتابع الإعلانات المتعلقة بالمشروع للحصول على أي معلومات إضافية حول عملية التقديم والقرعة. وفي حالة وجود أي أسئلة أو استفسارات، يمكنك الاتصال بمكتب المشروع للحصول على المزيد من المعلومات.

شاهد ايضا :- 

مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة 2023

مزيد من المعلومات عن التقديم على وحدات لؤلؤة العاشر من رمضان.

أولاً، يجب عليك معرفة أن مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان هو مشروع سكني كبير يقع في مدينة العاشر من رمضان في محافظة الشرقية. ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تتراوح من الشقق إلى الفيلات، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العائلات المختلفة.

ثانياً، يجب عليك التأكد من أنك تستوفي شروط التقديم للحصول على وحدة سكنية في المشروع. وتشمل هذه الشروط أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا فما فوق، وأن يكون لديه دخل شهري يتجاوز الحد الأدنى المحدد، وأن يكون المتقدم غير مالك لأي وحدة سكنية في مشروعات أخرى في مدينة العاشر من رمضان.

ثالثاً، يجب عليك زيارة مكتب المشروع وتقديم طلب التقديم والوثائق المطلوبة. وسيتم تحديد موعد لإجراء المقابلة الشخصية للمتقدمين المستوفين لشروط التقديم.

رابعاً، بعد إجراء المقابلة الشخصية، سيتم إعلام المتقدمين المؤهلين بأنهم قد تم قبولهم للحصول على وحدة سكنية في المشروع، وذلك بعد دراسة حالتهم وتحديد جدول أولويات تسليم الوحدات.

خامساً، سيتم إجراء القرعة العلنية لتحديد من سيحصل على الوحدات السكنية، وستتم القرعة بحضور شهود من الجمهور، وبإشراف لجنة خاصة تتولى عملية القرعة.

وأخيرًا، يجب عليك متابعة الإعلانات المتعلقة بالمشروع لتحديد مواعيد وآليات عملية التقديم، وفي حالة وجود أي أسئلة أو استفسارات، يمكنك الاتصال بمكتب المشروع للحصول على المزيد من المعلومات.

كراسة شروط شقق مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

تحميل كراسة الشروط مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان من هنــــــــا

مشروع لؤلؤة بدر

مشروع لؤلؤة 6 أكتوبر

 مشروع لؤلؤة مصر الجديدة

مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

لؤلؤة العاشر من رمضانمشروع لؤلؤة العاشر من رمضانكراسة الشروط مشروع لؤلؤة العاشر من رمضانمشروع لؤلؤة بدرمشروع لؤلؤة مصر الجديدةمشروع 6 أكتوبر