 |
| فتح باب التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي في 2024: «سكن لكل المصريين 5» |
تعرف على كيفية التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي في 2024: «سكن لكل المصريين 5»
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن فتح باب التقدم لشقق الإسكان الاجتماعي 2024، ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 5"، والتي تهدف إلى توفير السكن المناسب للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل في جميع أنحاء مصر.
نظرة عامة على المشروع: "سكن لكل المصريين 5"
أكد المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن مشروع "سكن لكل المصريين 5" سيوفر وحدات سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات على مستوى الجمهورية، مشيرا إلى أن هدف الوزارة هو توسيع فرص الإسكان الميسر، وبالتالي توفير السكن الميسر لشريحة كبيرة من السكان.
الوحدات السكنية المتاحة ومواصفاتها
كشفت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن إعلان 2024 يتضمن إجمالي 78.730 وحدة سكنية، موزعة على النحو التالي:
وحدات تحت الإنشاء
- 40,607 وحدة بمساحة 90 متر مربع.
- 1,175 وحدة بمساحة 75 متر مربع.
وحدات جاهزة للتسليم في المدن الجديدة
- 11,920 وحدة بمساحة 90 متر مربع.
- 1,070 وحدة بمساحة 75 متر مربع.
وحدات جاهزة للتسليم في المحافظات
- 608 وحدة بمساحة 75 متر مربع.
- 23,350 وحدة بمساحة 90 متر مربع
مواقع الشقق السكنية الجاهزة للتسليم
ويتضمن العرض وحدات في عدد من المدن الجديدة، مخصصة للمواطنين ذوي الدخل المنخفض، على النحو التالي:
- أكتوبر الجديد : 3200 وحدة
- العاشر من رمضان : 120 وحدة
- برج العرب الجديدة : 1000 وحدة
- مدينة السادات : 2400 وحدة
- اخميم الجديدة : 1550 وحدة
- سوهاج الجديدة : 420 وحدة
- قنا الجديدة : 1000 وحدة
- غرب قنا : 1200 وحدة
- طيبة الجديدة : 760 وحدة
- المنيا الجديدة : 800 وحدة
- أسوان الجديدة : 540 وحدة
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر وحدات سكنية جاهزة للتسليم في عدة محافظات، مع إعطاء الأولوية للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض، ومن أبرز هذه المواقع:
- الجيزة (جزر العياط والقاطوري) : 2455 وحدة
- الشرقية : 335 وحدة
- المنوفية : 3,045 وحدة
- الفيوم : 3,495 وحدة
- الإسماعيلية : 250 وحدة
- البحيرة : 1,320 وحدة
- مطروح : 400 وحدة
- شمال سيناء : 595 وحدة
- جنوب سيناء : 250 وحدة
- بني سويف : 825 وحدة
- المنيا : 777 وحدة
- سوهاج : 851 وحدة
- قنا : 2,955 وحدة
- أسيوط : 3130 وحدة
- الأقصر : 2,610 وحدة
- أسوان : 665 وحدة
تسعير الشقق السكنية الجديدة في عام 2024
قام صندوق الإسكان الاجتماعي بتنظيم الأسعار لتناسب مختلف مستويات الدخل:
- وحدات التسليم الفوري بالمحافظات : الأسعار تتراوح من 184 ألف جنيه إلى 400 ألف جنيه.
- وحدات التسليم الفوري بالمدن الجديدة : الأسعار تتراوح من 415 ألف جنيه إلى 530 ألف جنيه.
- وحدات تسليم 36 شهرًا بالمدن الجديدة : تتراوح الأسعار من 542 ألف جنيه إلى 700 ألف جنيه.
متطلبات الدفعة الأولى وخيارات التمويل
تتضمن عملية الشراء خيار تمويل العقارات:
- المواطنون ذوو الدخل المنخفض : التمويل بسعر فائدة 8% سنويًا.
- المواطنون ذوو الدخل المتوسط : التمويل بمعدل فائدة 12% سنويًا.
- الدفعة المقدمة : تبدأ من 20%، مع فترة تقسيط تصل إلى 20 سنة.
والجدير بالذكر أنه لا يمكن شراء الوحدات نقدًا بشكل مباشر؛ بل يتعين على المشترين اتباع خيار تمويل العقارات الذي يوفره الصندوق، بشرط الحصول على موافقة الائتمان.
متطلبات الأهلية لشراء الشقق
يجب على المتقدمين استيفاء المعايير التالية:
- السن : يجب أن يكون المتقدمون بعمر 21 عامًا على الأقل وقادرًا على إبرام عقد قانوني، والحد الأقصى لعمر المتقدمين من ذوي الدخل المنخفض هو 50 عامًا، بينما يجب ألا يتجاوز المتقدمون من ذوي الدخل المتوسط سن التقاعد، وفقًا لقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات رقم 148 لسنة 2019.
الاوراق المطلوبه للتقديم على شقق الاسكان الاجتماعي سكن لكل المصريين
خطوات حجز الوحدات السكنية
عملية التقديم والجدول الزمني
يمكن للمتقدمين المؤهلين شراء كراسة الشروط والأحكام مقابل 300 جنيه مصري، بالإضافة إلى رسوم إدارية قدرها 355 جنيه مصري، ويجب سداد الدفعات المقدمة في مكاتب البريد المحددة في المدن والمحافظات المتاحة بها الوحدات.
- فترة التقديم للمواطنين ذوي الإعاقة : من الاثنين 18 نوفمبر 2024 إلى الاثنين 25 نوفمبر 2024.
- فترة التقديم العامة : الثلاثاء 26 نوفمبر 2024 إلى الثلاثاء 24 ديسمبر 2024.
يجب تقديم الطلبات والمستندات المطلوبة عبرمن هنــــا موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وسيتم تحديد التخصيص من خلال نظام قرعة إلكترونية عشوائية.
معلومات إضافية
تمثل هذه المبادرة، "إسكان لكل المصريين 5"، أحدث إعلان عن الإسكان الاجتماعي، حيث توفر خيارات تقسيط مرنة وتلبي مختلف فئات الدخل في المدن والمحافظات الجديدة في مصر. وهي تواصل الجهود الوطنية لتوفير السكن اللائق من خلال التمويل المنظم وإتاحة واسعة النطاق للمواطنين المصريين المحتاجين.
 |
نظرة عامة موسعة على مبادرة "سكن لكل المصريين 5" |
نظرة عامة موسعة على مبادرة "سكن لكل المصريين 5"
في عام 2024، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في مصر عن مشروع إسكان اجتماعي كبير، "إسكان لكل المصريين 5". يهدف هذا البرنامج إلى توفير مساكن بأسعار معقولة للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، وتلبية الطلب المتزايد على المساكن الآمنة وبأسعار معقولة في جميع أنحاء البلاد. تعد المبادرة جزءًا من جهد رئاسي أوسع نطاقًا لجعل الإسكان في متناول المواطنين في كل محافظة ومدينة، وخاصة في المناطق الحضرية الحديثة التطوير. تقود وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية هذه المبادرة تحت قيادة الوزير شريف الشربيني، الذي أكد على هدف المشروع للوصول إلى أكبر شريحة من السكان من خلال تقديم وحدات سكنية بأسعار معقولة.
أهداف المشروع والتغطية
يغطي هذا المشروع الشامل للإسكان الاجتماعي كل من المناطق الحضرية الجديدة والمحافظات القائمة في جميع أنحاء مصر. تم تصميم مبادرة "إسكان لكل المصريين 5" ليس فقط لتوفير خيارات الإسكان الفورية ولكن أيضًا لدفع النمو الاقتصادي من خلال تحفيز البناء والتوسع الحضري عبر مجموعة واسعة من المناطق. يهدف المشروع إلى مساعدة الملايين في الحصول على مساكن بأسعار معقولة، وتعزيز الأهداف الوطنية للاستقرار الاجتماعي والتنقل الاقتصادي من خلال ضمان بيئة معيشية آمنة ومناسبة لجميع المصريين.
تفصيل الوحدات السكنية المتاحة
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، حجم الوحدات المتاحة والتي يبلغ إجماليها 78.730 وحدة سكنية، وتختلف هذه الوحدات من حيث المساحة ودرجة الجاهزية والتوزيع بين المراكز الحضرية والمحافظات الإقليمية:
وحدات تحت الإنشاء
- 40,607 وحدة بمساحة 90 متر مربع.
- 1,175 وحدة بمساحة 75 متر مربع.
وحدات جاهزة للتسليم الفوري في المدن الجديدة
- 11,920 وحدة بمساحة 90 متر مربع.
- 1,070 وحدة بمساحة 75 متر مربع.
وحدات جاهزة للتسليم الفوري في المحافظات
- 608 وحدة بمساحة 75 متر مربع.
- 23,350 وحدة بمساحة 90 متر مربع.
ويسمح التنوع في أحجام الوحدات ومستويات الجاهزية بالمرونة وفقًا لمستويات الدخل المختلفة واحتياجات الإسكان الفورية، مما يضمن تلبية المبادرة لاحتياجات مجموعة متنوعة من المتقدمين.
مواقع وتوزيع الوحدات السكنية
ويهدف المشروع إلى تغطية جغرافية واسعة النطاق، بحيث يصبح السكن متاحًا للمتقدمين في العديد من المدن والمحافظات. وتسلط القائمة أدناه الضوء على المدن والمحافظات الرئيسية التي توفر وحدات سكنية فورية للمواطنين المؤهلين.
المدن الرئيسية للوحدات الجاهزة للتسليم
- أكتوبر الجديد : 3200 وحدة
- العاشر من رمضان : 120 وحدة
- برج العرب الجديدة : 1000 وحدة
- مدينة السادات : 2400 وحدة
- اخميم الجديدة : 1550 وحدة
- سوهاج الجديدة : 420 وحدة
- قنا الجديدة : 1000 وحدة
- غرب قنا : 1200 وحدة
- طيبة الجديدة : 760 وحدة
- المنيا الجديدة : 800 وحدة
- أسوان الجديدة : 540 وحدة
المحافظات التي بها وحدات جاهزة للتسليم
وتتضمن المبادرة أيضًا عددًا كبيرًا من الوحدات الموزعة على مختلف المحافظات، مما يوفر حلًا متاحًا للسكان خارج المراكز الحضرية الكبرى. وسيتم تخصيص الوحدات في:
- الجيزة (جزر العياط والقاطوري) : 2455 وحدة
- الشرقية : 335 وحدة
- المنوفية : 3,045 وحدة
- الفيوم : 3,495 وحدة
- الإسماعيلية : 250 وحدة
- البحيرة : 1,320 وحدة
- مطروح : 400 وحدة
- شمال سيناء : 595 وحدة
- جنوب سيناء : 250 وحدة
- بني سويف : 825 وحدة
- المنيا : 777 وحدة
- سوهاج : 851 وحدة
- قنا : 2,955 وحدة
- أسيوط : 3130 وحدة
- الأقصر : 2,610 وحدة
- أسوان : 665 وحدة
يعكس هذا التوزيع الواسع هدف المبادرة المتمثل في تعزيز إمكانية الوصول وتشجيع حركة السكان إلى المناطق الجديدة والنامية في جميع أنحاء مصر.
هيكل تسعير الوحدات السكنية الجديدة في عام 2024
تم تصميم هيكل تسعير المبادرة بحيث يتناسب مع مستويات الدخل المختلفة، مما يجعلها مناسبة لمجموعة من الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط. الأسعار هي كما يلي:
- وحدات التسليم الفوري بالمحافظات : 184,000 جنيه مصري - 400,000 جنيه مصري
- وحدات تسليم فوري بالمدن الجديدة : 415,000 جنيه مصري - 530,000 جنيه مصري
- وحدات تسليم خلال 36 شهرًا في المدن الجديدة : 542,000 جنيه مصري - 700,000 جنيه مصري
يتيح هذا التسعير المنظم للمواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط فرصة عادلة لامتلاك منزل مع تصميم الخيارات لتناسب المواقف المالية المتنوعة.
خيارات التمويل ومتطلبات الدفعة المقدمة
لدعم ملكية المساكن بأسعار معقولة، قامت الحكومة بترتيب خيارات التمويل بأسعار فائدة مختلفة للمتقدمين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط:
- المواطنون ذوو الدخل المنخفض : التمويل بمعدل فائدة سنوي 8٪.
- المواطنون ذوو الدخل المتوسط : التمويل بمعدل فائدة سنوي 12%.
- متطلبات الدفعة المقدمة : الحد الأدنى 20٪، مع خطط التقسيط تمتد حتى 20 سنة.
يتعين على المتقدمين إتمام عملية الشراء من خلال نظام التمويل العقاري، حيث لا يُسمح بالشراء نقدًا. تضمن طريقة التمويل هذه إمكانية الوصول مع تشجيع ملكية المسكن بشكل مسؤول.
معايير الأهلية للمتقدمين
يجب على المتقدمين المؤهلين استيفاء المعايير المحددة:
- الحد الأدنى للعمر : 21 عامًا في وقت إغلاق الطلب، مع القدرة على التعاقد بشكل قانوني.
- الحد الأقصى للعمر :
- المتقدمون من ذوي الدخل المنخفض : حتى 50 عامًا.
- المتقدمون من ذوي الدخل المتوسط : حتى سن التقاعد، كما هو محدد بالقانون رقم 148 لسنة 2019.
تعكس هذه المتطلبات هدف المشروع المتمثل في استهداف المتقدمين المسؤولين مالياً والملتزمين الذين يمكنهم الحفاظ على ملكية منازلهم على المدى الطويل.
عملية التقديم والجدول الزمني
سيتم تقديم طلبات الحصول على "سكن لكل المصريين 5" من خلال بوابة إلكترونية يديرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من هنـــــــا ويجب على المواطنين المهتمين شراء كراسة الشروط والأحكام مقابل 300 جنيه مصري، بالإضافة إلى رسوم إدارية قدرها 355 جنيهًا مصريًا، ودفع مقدم في مكاتب البريد المحددة.
فترات التقديم
- للمواطنين ذوي الإعاقة : 18 نوفمبر 2024 - 25 نوفمبر 2024
- لجميع المواطنين (بما في ذلك الأشخاص ذوي الإعاقة) : 26 نوفمبر 2024 - 24 ديسمبر 2024
سيتم معالجة الطلبات من خلال نظام إلكتروني، وسيتم اختيار المرشحين الناجحين عن طريق قرعة إلكترونية عشوائية، مما يضمن عملية تخصيص محايدة.
أهم النقاط في مبادرة "سكن لكل المصريين 5"
تعد مبادرة "إسكان لكل المصريين 5" أحدث الجهود التي تبذلها الحكومة لتوسيع نطاق الإسكان الميسور في جميع أنحاء مصر. يتضمن هذا الإعلان خيارات دفع مرنة وخطط تقسيط ومجموعة واسعة من نقاط الأسعار لتناسب مستويات الدخل المختلفة. مع وحدات في المدن الجديدة والمحافظات الإقليمية، تواصل المبادرة دعم الرؤية الوطنية للتنمية الحضرية الشاملة والإدماج الاجتماعي.
يمثل هذا المشروع السكني فرصة كبيرة للمصريين، حيث يعمل على تعزيز الوصول الآمن إلى السكن من خلال التمويل المدعوم من الحكومة، مع تعزيز توسع المشهد الحضري في مصر.
كراسه الشروط لمشروع الاسكان الاجتماعي «سكن لكل المصريين 5»
يجب على المواطنين المهتمين شراء كراسة الشروط والأحكام مقابل 300 جنيه مصري، بالإضافة إلى رسوم إدارية قدرها 355 جنيهًا مصريًا، ودفع مقدم في مكاتب البريد المحددة