حصريأ: كراسة الشروط لمشروع الأسكان الأجتماعي محدودي الدخل

التفاصيل الكاملة لكراسه الشروط الخاصه بحجز الوحدات  السكنيه للتخصيص بنظام القرعة العلنية مشروع دار مصربالموقع الالكتروني 

عدد 44 وحده سكنيه بعدد ثلاث مدن مشروع دار مصر 

الشروط والأحكام الخاصة بحجز الوحدات السكنية

موقع إلكتروني للحجز عبر القرعة العامة رابط لموقع حجز المدن الجديدة

تخصيص 44 وحدة سكنية في 3 مدن بمشروع دار مصر المرحلة الثانية.

• مقدمة
• الشروط والأحكام العامة للحجز
• خطوات الحجز على المنصة الإلكترونية
• الشروط المالية
• مصطلحات العقارات
• إرشادات وقواعد الإلغاء
• التعليمات الفنية
• مخططات الطابق
• الوحدات المتاحة ومعلومات التسعير
• محتويات
• المدن المتاحة للحجز

يبدأ التسجيل على الموقع يوم الأحد 27 أكتوبر 2024 ، بما في ذلك حصة 5% من الوحدات المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة.

الطرح الثاني 

المدن محل الطرح 

1- حدائق اكتوبر 22 وحده 

2- العاشر من رمضان 11 وحده 

3- السادات مدينه السادات 11 وحده 

ملحوظه شاملة نسبة 5% من عدد الوحدات لذوي الهمم 

يتم بدء التسجيل على الموقع الالكتروني اعتبارا من يوم الاحد الموافق 27/10/2024

مقدمة

أنشئت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالقانون رقم 59 لسنة 1979 بهدف تنمية المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة في الأراضي الصحراوية بعيدًا عن الأراضي الزراعية. وتهدف هذه المبادرة إلى تحويل توزيع السكان خارج وادي النيل والدلتا، وخلق بيئات حضرية أكثر اتساعًا لمستقبل أفضل. ومنذ إنشائها، عملت الهيئة بلا كلل على تطوير هذه المجتمعات وفقًا لأحدث معايير التخطيط الحضري والتصميمات المعمارية الحديثة، بما يضمن السكن اللائق والبيئة الصحية.

في إطار جهود وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوفير السكن اللائق، تواصل الهيئة العمل على مشروعات الإسكان لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، حيث تطرح حالياً مشروع دار مصر الذي يقدم 44 وحدة سكنية كاملة التشطيب في 3 مدن بمساحات تتراوح بين 100م2 إلى 150م2 ، بما في ذلك 5% من الوحدات المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة.

شروط الحجز

الأهلية : يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية وليس شخصًا اعتباريًا.

متطلبات العمر : يجب أن يكون المتقدم يبلغ من العمر 21 عامًا على الأقل اعتبارًا من تاريخ التقديم وأن يمتلك القدرة القانونية على التعاقد.

الحد العائلي : يُسمح للعائلات (الزوج والزوجة) بالتقدم بطلب للحصول على وحدة واحدة فقط، باستثناء المتقدمين بموجب حصة الإعاقة.

الأشخاص ذوي الإعاقة : المتقدمون من ذوي الإعاقة أو أولياء أمورهم القانونيين مؤهلون للتقديم.

التكامل القانوني : يشكل هذا الإعلان وكتيب الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ويكملان شروطه.

مصطلحات العقارات

الغرض : الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط. لا يجوز للمشترين تغيير الاستخدام المقصود، وأي انتهاك لهذا الشرط سيؤدي إلى إنهاء العقد دون إشعار أو حكم قضائي.

تسعير الوحدات : يتم تسعير الوحدات للاستخدام السكني فقط، ولا يمكن تغيير الأسعار لأغراض أخرى.

الالتزام : ما لم يتم تحديد خلاف ذلك، تخضع الشروط والمبادئ التوجيهية للقوانين واللوائح التي وضعتها NUCA.

الشروط المالية

أسعار الوحدات : يتم تحديد الأسعار لكل متر مربع، كما هو موضح في الجداول المرفقة.

وديعة الصيانة : يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة عند التعاقد، بالإضافة إلى رسوم بنسبة 1% للمصاريف الإدارية و0.5% لمجلس الأمناء.

خطوات الحجز (الحجز الفوري)

قم بزيارة موقع الحجز عبر منصة New Cities على الإنترنت واختر نوع الوحدة.

أكمل جميع المعلومات المطلوبة، بما في ذلك:

رقم الهوية الوطنية

البريد الإلكتروني (يستخدم لجميع الاتصالات مع الهيئة)

رقم الهاتف المحمول

العنوان الحالي

قم بتحميل المستندات اللازمة:

الهوية الوطنية (الوجه الأمامي والخلفي على صفحة واحدة)

مستندات إضافية (إذا لزم الأمر)

رابط الحجز

على سبيل المثال  لتخصيص القرعة العلنية بشكل كامل من خلال الموقع الإلكتروني من هنــــــــا

معلومات الطرح: عدد الوحدات: (44) وحدة سكنية سكنية على (3) مدن ضمن مشروع "دار مصر" - الطرح الثاني.

محتوى الكراسة

شروط التوقيع والاشتراطات العامة.

خطوات التقدم عبر الموقع الإلكتروني.

الشروط المالية والعقارية.

حالات وقواعد إلغاء التخصيص.

تنويهات فنية.

المساقط العالمية.

بيانات الوحدات المتاحة والأسعار.

المدن المطروحة:

العاشر من رمضان

حدائق أكتوبر

مدينة السادات

بدأت عملية التسجيل على الموقع الإلكتروني لدرجة الائتمان اعتبارًا من يوم الأحد 27/10/2024، إلا أنها تختلف بنسبة 5% من أقسام الهمم.

الشروط العامة:

الاعتبار الشخصي: أن يكون المتقدم لحجز الجنسية المصرية، شخص طبيعي وليس درجة ائتمانية.

السن: لا يقل عن 21 عامًا في تاريخ طرحه.

عدد الوحدات المخصصة بحجزها: لا للأسرة (الزوج والزوجة) بحجز أكثر من وحدة واحدة خاصة بذوي الهمم، ويسمح بفرن الهمم أو أولياء أمورهم بالتقديم.

الاشتراط: الإعلان وكراسة الشروط جزء لا مفصل من البيع.

الاشتراطات الخاصة:

تم استخدام فقط للوحدات السكنية، ولا تم تغيير اللون من النبات. في حالة المخالفة، ستفسد العقد.

النهائي: يعتبر تقديم الطلب للحجز بعد التوقف مقدمًا نهائيًا لجميع الشروط، بما في ذلك الالتزام بقوانين هيئة المجتمع العمرانية الجديدة.

خطوات الحجز:

التسجيل عبر الموقع الإلكتروني من هنـــــــا

إنشاء حساب جديد لبيانات واستيفاء البيانات (الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، العنوان).

تحميل صورة البطاقة الوطنية.

لطلب الكمية والدور المراد تريده (أرضي - - أخير).

تخفيض رسوم الحجز:

يتم دفع رسوم مراقبة جديدة والمصروفات المالية حسب الطرق المتاحة (نقدًا أو تحويل بنكي). بعد تجاوز السداد، سيتم الطلب بالتأكيد.

إجراءات القرعة:

تجري القرعة العلنية بين المتقدمين وفقًا لترتيب، على أن تبدأ مع أصحابهم ذويهم. يتم تحضيرها بعناية بمواعيد إنشاء القرعة.

الشروط المالية:

أسعار الوحدات: محددة حسب المتر الشامل، اختلاف الاختلاف لكل وحدة.

واسعة النطاق: حجم 8% من سعر الوحدة، تسدد عند الاشتراك.

مصاريف البروتوكولات الخاصة بالوحدة: تضاف عند توصيل الغاز والكهرباء.

تنويه هام: يجب سداد مبلغ المراقبة الجديدة والمصروفات الدراسية خلال الفترة المحددة، علمًا بأن النهائي النهائي للسداد هو 26/12/2024، الساعة الثانية ظهرًا.

معلومات الاتصال الدعم:

في حالة النار للطلب أو المساعدة، يمكنكم التواصل عبر الموقع الإلكتروني.

كراسه الشروط الخاصه بحجز الوحدات  السكنيه للتخصيص بنظام القرعة العلنية مشروع دار مصربالموقع الالكتروني 

اليكم كراسة الشروط كاملة